Maison Vannes - 6 chambres

VANNES TOHANNIC / LES REMPARTS

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DU PORT

QUARTIER RECHERCHÉ À DEUX PAS DU PORT DE VANNES, DE L'ÉTANG DE TOHANNIC, DES ÉCOLES ET DES COMMERCES

PARCELLE ARBORÉE ET CLOS DE PLUS DE 600 M²

MAISON D'ARCHITECTE CONSTRUCTION DE 1993

165 M² HABITABLES - 220 M2 SURFACE UTILES

MAISON EN PARFAIT ÉTAT, SOIGNÉE ET AGRÉABLE

PRESTATIONS DE BELLE QUALITÉ

REZ-DE-CHAUSSÉE

ENTRÉE AVEC RANGEMENTS

PIÈCE DE VIE EXPOSÉE SUD D'ENVIRON 50 M²

CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE OUVERTE

MACHINES CELLIER / ESPACE

2 EME SALON BIBLIOTHÈQUE DE 19 M2 AVEC ACCÈS TERRASSE OUEST

WC SUSPENDU AVEC LAVE-MAINS

SUITE PARENTALE DE 16 M2 AVEC CHAMBRE, DRESSING ET SALLE D'EAU

2ÈME SUITE PARENTALE AVEC ACCÈS INDÉPENDANT (POSSIBILITÉ STUDIO - PROJET COMPLÉMENTAIRE LOCATIF )

À L'ÉTAGE

COULOIR DESSERVANT 4 CHAMBRES AVEC RANGEMENTS SUR MESURE

SALLE DE BAINS

WC INDÉPENDANT

ISOLATION RÉCENTE SOUS LES COMBLES

VELUX AVEC VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES

SOUS-SOL

GRANDE PIÈCE DE RANGEMENT

LOCAL TECHNIQUE PISCINE - CIRCUIT COMPLET NEUF

VIDE SANITAIRE

EXTÉRIEURS

GRANDE TERRASSE CARRELÉE EXPOSÉE SUD-OUEST

SANS VIS-À-VIS

PISCINE DE 38 M² CHAUFFÉE AVEC DOUBLE SÉCURITÉ, RIDEAUX ET PORTIQUE - LINER NEUF - CHAUFFÉE AVEC DOMOTIQUE (ÉQUIPEMENTS RÉCENTS)

CARPORT DE 35 M2

CABANON DE JARDIN

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AIR AIR - AVEC AIRZONE

SYSTÈME VMI AVEC FILTRATION

DOMOTIQUE COMPLÈTE (PISCINE, VOLETS, CHAUFFAGE)

TABLEAU ÉLECTRIQUE EN TRIPHASÉ

BORNE ÉLECTRIQUE POUR VOITURE EN TRIPHASÉ (RECHARGE EN 5H00)

BIEN RARE SUR LE SECTEUR

ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS

RÉF.

# TI-LAOUEN

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET VISITES SUR DEMANDE

AVEC FRÈRE IMMOBILIER

• Emplacement privilégié : à deux pas du port et des commodités.
• Maison d'architecte : construction soignée avec de belles prestations.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 465_TI-LAOUEN - Date : 24/03/2026