1 947 370 €

Maison Vannes - 5 chambres - 230m²

56000 - Vannes

218.3m² 9 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Idéalement située en centre-ville, dans une rue paisible à quelques pas des commerces et des écoles, cette élégante maison familiale de neuf pièces offre le privilège d’une vie citadine alliée à de généreux volumes et à un remarquable jardin paysager de 947m², comprenant une partieconstructible — atout rare en environnement urbain.Dès l’entrée, la maison affirme son caractère et ses proportions.Un vaste bureau, largement ouvert sur une terrasse dominant le jardin, constitue un espace idéal pour le travail ou la lecture dans un cadre verdoyant et apaisant.

Une grande buanderie avec accès direct au jardin ainsi qu’une chaufferie offrant de nombreux rangements complètent ce niveau, alliant fonctionnalité et confort du quotidien.Au premier étage, un hall distribue un superbe double séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur.

Les volumes généreux et la fluidité des circulations créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine, spacieuse et conviviale, accueille aisément une table de repas et bénéficie d’un accès direct au jardin.

Une suite parentale complète harmonieusement cet étage.Le second niveau propose quatre chambres confortables, propices au repos et à l’intimité de chacun.

Les espaces sont équilibrés, les paliers élégamment dessinés et la lumière omniprésente, renforçant la sensation d’aisance et de sérénité.À l’extérieur, la grande terrasse tournée vers le jardin arboré invite à profiter pleinement des beaux jours.

Le jardin paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure en centre-ville.

Sa partie constructible ouvre des perspectives intéressantes : extension, dépendance, espace professionnel indépendant ou valorisation patrimoniale à moyen terme.Un vaste garage fermé, particulièrement rare en centre-ville, permet d’accueillir deux véhicules en enfilade et offre également un espace de stockage appréciable pour le matériel de jardin ou les équipements de loisirs.Quelques travaux de rafraîchissement, principalement au second étage (peintures et modernisation d’une salle d’eau), permettront de révéler pleinement le potentiel et l’élégance de cette demeure.Un bien rare, conjuguant emplacement privilégié, volumes, luminosité et potentiel d’évolution, prêt à écrire une nouvelle histoire familiale.