Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison en pierre, idéalement située à proximité immédiate du port de Vannes, dans un quartier résidentiel particulièrement prisé.

À seulement quelques minutes à pied de l'esplanade du port, de l'intra-muros, des écoles et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, conjuguant calme, qualité de vie et proximité du centre-ville.

Lumineuse et tournée vers le sud, elle offre un cadre de vie agréable où tout peut se faire à pied : commerces, marché, promenades le long de la Rabine et vie intra-muros.

DESCRIPTION DU BIEN

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine indépendante, fonctionnelle, complétée par un espace arrière-cuisine.

Une double pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon/séjour, sublimée par un poêle rotatif installé dans un mur en pierre, apportant caractère et convivialité à l'ensemble.

Une salle de bain à repenser

Une buanderie.

Un wc indépendant.

À l'étage :

La maison se compose de trois espaces nuit distincts :

Dans une première partie :

Deux chambres confortables.

Un bureau ou chambre bébé.

Dans une seconde partie :

Une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, offrant intimité et confort.

Au-dessus du garage, un studio indépendant comprenant :

Une chambre,

Une salle d'eau avec wc,

Une terrasse privative.

DEPENDANCES ET EXTERIEURS

Un garage électrifié.

Un atelier.

Un jardin tourné au sud.

LES PLUS

Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du port de Vannes.

Quartier calme et recherché.

Maison en pierre pleine de charme.

Belle pièce de vie avec poêle rotatif et mur en pierre.

Studio indépendant avec terrasse pour recevoir ou envisager un usage locatif.

Proximité des écoles, commerces et commodités accessibles à pied.

Garage et atelier.

Potentiel d'évolution et de personnalisation.

NOTRE AVIS

Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à deux pas du port de Vannes.

Son emplacement premium, ses volumes bien pensés et son studio indépendant en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie familiale ou un projet mêlant résidence principale et accueil.

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Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85_302 - Date : 19/12/2025