1 050 000 €
Maison Vannes - 5 chambres
56000 - Vannes
178m²
7 pièces
5 chambres
DESCRIPTIF
Dans un quartier calme et recherché proche de Conleau, cette maison, de 180 m2 située en impasse, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'élégance.
Érigée sur un magnifique terrain paysagé arboré, elle vous invite à profiter de deux superbes terrasses sans vis à vis et orientées sud, parfaites pour profiter des journées et soirées ensoleillées.
La pièce de vie spacieuse se compose d'un espace bureau ou bibliothèque, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, et d'une salle à manger attenante à une cuisine ouverte SCHMIDT entièrement aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale confortable avec sa salle de bain et douche tout balnéo et un wc, une buanderie/chaufferie, un wc invités, et un accès direct au grand garage et jardin.
A l'étage, un palier en mezzanine dessert quatre belles chambres lumineuses dotées de placards.
La salle d'eau à l'étage et le wc sont indépendants, offrant ainsi un maximum de confort et d'intimité.
A l'extérieur, un double carport ajoute une touche pratique à cette propriété.
La sécurité est assurée par un portail automatique et un visiophone, garantissant un accès serein à votre havre de paix.
De plus, une sortie privée vers les sentiers côtiers constitue un atout indéniable dans ce lotissement haut de gamme bien entretenu.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
DPE et GES en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...
et ...
euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412295- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Vente maison Vannes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 412295DUI - Date : 20/06/2025
LES ATOUTS
Terrasse
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
1 050 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Vannes (56000)
Pièces
7
Surface habitable
178 m²
Surface terrain
745 m²
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Exposition
sud-ouest
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
DPE non fourni
GES
GES non fourni
LOCALISATION
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