Maison Vannes - 4 chambres

Maison 10 " - Maison de caractère Quartier Albert 1er, Vannes

Situation privilégiée, au cœur du secteur très recherché d'Albert 1er, à quelques minutes à pied du port de Vannes, de ses commerces, écoles et du marché, cette maison de ville de 1900 allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine haut de gamme.

Entièrement repensée par des professionnels, elle développe environ 120 m² habitables répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un studio indépendant de 35m2.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 38 m², avec belle hauteur sous plafond, murs en pierre apparente, parquet en chêne massif, et un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse.

La cuisine ouverte de standing, signée Bulthaup, s'intègre parfaitement dans cet espace élégant et convivial.

La pièce maîtresse du rez-de-chaussée ? Un escalier sur mesure en acier, souligné par une rampe vitrée et une bibliothèque intégrée, véritable élément architectural.

Ce niveau accueille également un WC suspendu et un espace buanderie discrètement intégré.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing aménagé, et une vaste salle de bain avec baignoire îlot, douche à l'italienne XL, double vasque et WC suspendu.

Le second et dernier étage offre une charmante suite parentale, nichée sous les toits, comprenant une chambre confortable, un dressing et une salle d'eau privative.

À l'extérieur, le jardin clos, exposé Est-Ouest, bénéficie d'un mur en pierre et d'une terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente et repas.

Un atout rare en ville : un garage fermé, accompagné d'un studio indépendant de 35m2 entièrement équipé (cuisine, salle d'eau, chambre).

Parfait pour recevoir, générer un revenu locatif, ou encore pour télétravailler dans un espace calme et indépendant, idéal pour un bureau professionnel.

Un bien unique, alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié.

À découvrir sans tarder.

L'équipe BRO.

Immobilier

Victor, Martin & Nicolas.

Vente maison Vannes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 267_MAISON 10 - Date : 03/06/2025