Maison Vallon-Pont-d'Arc - 4 chambres

Une petite pépite pour ce Joli groupe d'habitations une maison principale et deux gites entourant une piscine a bulles le tout dans la nature.

Coups de coeur assuré.

La maison principale développe une surface de 155 m² un séjour double, 3 /4chambres dressing salle de bain .

Un studio attenant avec salle d'eau indépendante.

Les vues de ce beau plain-pied sont toutes concentrées sur les collines environnantes sans aucun vis a vis.

Calme et sérénité sont les maitres mots de ces constructions nichées en pleine nature.

Une autre construction de plain pied offrant une chambre indépendante , une pièce de vie , finira la visite ( possibilité de location saisonnière).Les matériaux de construction ont été choisis méticuleusement afin de procurer tout de suite une impression d'authenticité.

Mentions légales : DPE : C/ GES : A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023).

Prix de vente : 624 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric NAHMIAS au ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric NAHMIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 940003320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactionssur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric NAHMIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 940003320 - .

Vente maison Vallon-Pont-d'Arc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 410075FNAH - Date : 09/06/2025