2 100 000 €

Maison avec Vue sur mer Vallauris - 4 chambres - 173m²

06220 - Vallauris

173.6m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

C'est l'alchimie rêvée entre l'effervescence de Cannes et le calme d'un paradis privé.

Au sein d'un domaine sécurisé de seulement quatre lots, cette villa de 173m² a été conçue comme une retraite séduisante.

Entièrement rénovée avec soin en 2024, elle offre une vie tournée vers l'horizon.

Votre quotidien sera rythmé par les moments de détente au bord de la piscine neuve ou les parties amicales sur le terrain de pétanque.

Sa distribution sur trois niveaux est une invitation au confort absolu : les parents bénéficient de l'intégralité du dernier étage pour une Master Suite digne d'un hôtel de luxe.

Le rez-de-chaussée accueille la réception avec sa superbe terrasse vue mer, tandis que l'espace rez-de-jardin s'ouvre sur les commodités du domaine, parfait pour les enfants ou les invités.

Proposée totalement meublée et sans aucun travaux à prévoir, c'est l'occasion unique d'acquérir plus qu'une villa : un mode de vie privilégié et immédiatement disponible.

Laissez-vous désirer par cet emplacement rare.

Charges de copropriété : environ 700Euro par mois (incluant notamment l'entretien de la piscine, les charges communes, l'entretien du parc, le syndic, l'assurance, etc...).

CLASSE ÉNERGIE : C (indice 150) / CLASSE CLIMAT : A (indice 4).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 : entre 1861 et 2517Euro / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.