Maison Uzès - 12 chambres - 451m²

UZES PONT DU GARD : Très belle Propriété classée monument historique (17ème siècle) constituée de 2 bâtisses sur 1500 m2 de terrain avec petite piscine.

La première maison, entièrement rénovée, possède une splendide et immense pièce à vivre de plus de 100 m2 ornée d'une majestueuse cheminée avec insert, de poutres et pierres apparentes, pour éventuelle activité en évènementiel, avec un accès ouvert à une cuisine équipée subtilement intégrée dans une très belle pièce voûtée en pierres du gard.

A l'étage, 2 coins nuits climatisés (PAC AIR/AIR) avec escaliers indépendants et constitués chacun de 2 chambres, dont 1 avec immense mezzanine pouvant accueillir un autre couchage et 1 autre avec sa propre salle de bains, et d'une salle de bains indépendante.

Un très beau parquet et des poutres apparentes confèrent à ces pièces un charme inoui.

La 2ème maison, également rénovée, est constituée, au rez de chaussée, de 2 chambres en suite parentale, d'un salon/salle à manger et d'une cuisine équipée.

A l'étage, une grande terrasse vous donne accès à 3 suites parentales (dont 1 avec mezzanine pouvant accueillir un couchage) avec salles de bains et wc.

Une terrasse est également affectée à l'une des chambres.

Présence d'un immense dégagement aménagé en dressing.

Une autre pièce aménageable est également présente ainsi qu'un atelier et une cave.

Une autre grande cour accessible vous permettra de créer un espace paysagé supplémentaire.

Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille et des invités, tout en présentant un potentiel locatif immense dans une région très touristique, entre Uzès et le Pont du Gard, limitrophe du parc naturel des gorges du Gardon (baignades, randonnées, canöe...etc) et d'une nature à perte de vue dans la garrigue Provençale.

Ce potentiel locatif pourra prendre la forme de gîtes ou chambres d'hôtes, de location saisonnière ou à l'année.

A 30 minutes de Nîmes et Avignon et ses gares TGV, à moins d'1 heure de la mer par l'autoroute A9 accessible en 10 minutes, cette propriété au charme fou et chargée d'histoire possède d'indéniables atouts.Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - N°RSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Propriété classée monument historique avec double bâtisse
• Vastes espaces de vie avec pièces à vivre lumineuses et confortables

UZES PONT DU GARD : MAS CONSTITUE DE 2 BATISSES AVEC TERRAIN ARBORE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 98589_21206 - Date : 19/03/2026