Maison Uzès - 6 chambres - 300m²

Située aux abords immédiats de la magnifique ville ducale d’Uzès, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité directe de tous les commerces et commodités.

L’accès autoroutier se trouve à seulement 15 minutes, tout comme le Pont du Gard, site emblématique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Un emplacement idéal pour profiter du calme d’un quartier résidentiel tout en restant connecté aux grands axes et à la vie animée du centre historique.Description :Édifiée dans les années 1970 et rénovée en 2020, cette maison individuelle d’environ 300 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et son confort moderne.Elle comprend notamment un appartement indépendant en duplex, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif.La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, associe salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée.

Une seconde salle à manger impressionne par sa belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier d’artiste, salle de sport ou bureau indépendant.L’espace nuit totalise six chambres dont trois suites, quatre salles de bain, une buanderie, et un ensemble d’équipements récents tels qu’un adoucisseur d’eau, une pompe à chaleur performante, des volets électriques centralisés et un système d’alarme.À l’extérieur, le terrain plat et arboré d’essences méditerranéennes dont plusieurs oliviers, accueil une piscine, un terrain de boules, un abri voiture, un abri vélo, , portail électrique ainsi qu’un forage à 40 m et des panneaux photovoltaïques sur la toiture.Façade rénovée en 2025 et isolée côté nord ainsi qu'un classement énergétique exceptionnel AA viennent parfaire cet ensemble complet et parfaitement entretenu.Ce que nous en pensons :Une propriété rare réunissant emplacement, confort et performance énergétique, idéale pour une famille ou une résidence secondaire de bon standing.Ses prestations modernes, son autonomie énergétique et son appartement indépendant en font un bien à la fois élégant, fonctionnel et durable.Une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour conjuguer qualité de vie et sérénité au cœur d’un environnement recherché.Contact : Thierry LALLEMAND

• Emplacement idéal à proximité d'Uzès et du Pont du Gard.
• Espaces généreux avec six chambres et un appartement indépendant.

L’harmonie entre modernité et douceur de vivre, un

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 2027 TL - Date : 28/11/2025