Maison Uzès - 450m²

A vendre.

Bâtisse du 19ème siècle.

450 M2 habitables.

Située à 4 km d'Uzès.

Bien de caractère en pierres et voûtes uzétiennes.

22 pièces.

Cet ensemble immobilier regroupe 11 chambres, 5 sdb.

3 salons-sam.

3 cuisines.

La bâtisse se compose de deux grands appartements, dont un avec mezzanine, une vaste salle anciennement de restaurant de 133 M2 tout en pierres avec ses voûtes uzétiennes et une maison plein sud indépendante de 120 M2 avec une terrasse de 15 m2.

Cet ensemble immobilier bénéfie d'une forte rentabilité brute.

Possibilité de l'acquérir en viager non occupé.

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Sa composition exacte.

Au rez-de-chaussé une ancienne salle de grand restaurant de 133 m2 abritée de magnifiques voûtes uzétiennes en pierres de taille avec sa cheminée monumentale.

Au premier étage, un appartement de 97 m2, cuisine salon et salle à manger de 44,5 m2, 3 chambres d'environ 12 m2, salle de bain et salle d'eau, buanderie et balcon.

Au 2ème étage, un appartement de 105 m2, cuisine salon et salle à manger de 44,5 m2, 3 chambre d'environ 12 m2 plus mézzanine de 8 m2.

Balcon.

Coté sud une maison attenante de 120 M² avec terrasse de 33 m2 composée de 5 chambres, respectivement de 24, 17, 11, 12 et 10 m2.

Cuisine 21 m2, salle de bain 8 m2 et buanderie 4 m2.

Toilette 2 m2.

Dégagements 12 m2

Pourquoi ce bien est fait pour vous ?

Parce qu'il a tous les atouts qu'il faut pour s'exprimer pleinement dans une activité professionnelle valorisante pour tous ceux qui recherchent une batisse datant du 19ème siècle authentique pour investir dans une structure d'accueil de charme.

Le mot de l'agent.

De nombreux atouts pour réaliser un investissement immobilier rentable et une valorisation patrimoniale garantie.

De multiples possibilités d'investissements sont possibles pour cette batisse historique.

Idéal pour des professionnels de la restauration et de l'hotellerie qui veulent s'exprimer proche du château à 500 mètres : Carte terroir, locations saisonnières haut de gamme, chambres et tables d'hôtes.

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Ou Agence Sinfonia : Christelle Martinez au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par M.

Laurent BERLION - EI - N°RSAC: 901675975, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nimes

• Superficie généreuse de 450 m² avec deux appartements et un restaurant.
• Rénovation de qualité avec éléments patrimoniaux préservés.
• Localisation stratégique à proximité d'Uzès et du château.

Ensemble immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 76_08291 - Date : 04/10/2025