Vente Maison Troyes - 6 chambres

Venez découvrir cette charmante propriété équestre sur 4,5 hectares. Idéal pour une activité de centre équestre, écurie de propriétaires. Des paddocks, une vaste carrière, 41 boxes et un manège composent la propriété. Proche de toutes les commodités nécessaires ainsi que des gares.

Les installations équestres :

Une première écurie sur le haut de la structure :

14 boxes avec abreuvoirs automatiques et parois coulissantes

2 petits boxes en bois avec abreuvoirs automatiques

Une stabulation avec abreuvoirs automatiques

Une double sellerie

Un bureau convertible en studio de 32 m2

Une seconde écurie au coeur de la structure :

8 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques

Une sellerie

Une douche extérieure (eau froide)

Une troisième écurie dans le bas de la structure :

Un manège de 42×22 m en sable blanc fibré (éclairage).

Dans le manège :

Un club house de 40 m2 avec une petite cuisine et vus sur le manège

17 boxes (3,3×3 m) avec abreuvoirs automatiques chauffants et parois coulissantes

Une sellerie

Une salle de préparation

Une carrière de 3 000 m2 en sable blanc (arrosage automatique et éclairage).

Un forage

L'habitation :

L'appartement dans le bâtiment sur le haut de la structure (chauffage électrique) :

Au rez-de-chaussée :

Buanderie de 12,6 m2

Au premier étage :

Un salon/salle à manger de 49,5 m2 ouvert sur une cuisine

Un vaste palier de 24 m2

Une salle d'eau sur 5 m2

WC

Au second étage (clim réversible) :

Un bureau ou petite chambre de 6,5 m2

Une chambre de 10 m2

Une chambre avec dressing de 16 m2

Une terrasse de 24 m2.

Informations sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 660 000 € (dont 6 % TTC à charge du vendeur).

Il est possible de maintenir un cavalier PRO sur la structure avec la location de 10 à 15 boxes, assurant un revenu de départ.

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. DPE manquant Nos honoraires :

Réf : 535-EQUESTRIAN - Date : 16/03/2023