1 380 000 €

Maison Trévoux - 8 chambres

01600 - Trévoux

362m² 12 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

En hauteur, dans la ville recherchée de Trévoux (30km de Lyon, 9km d'Ars, 1h30 de Genève), discrète propriété de 2 maisons, sur un hectare.

Facile d'accès (accès A6 et A46 à 10mn). Proche de tous commerces.

Protégée des regards et clos de murs. Très calme. Vue panoramique. Cadre naturel et historique d'exception.

2 maisons en pisé (220m² et 140m²), de 4 chambres chacune, avec vue dégagée sur la Saône et le mont Verdun.

Un rempart monumental, en pierre et briques anciennes, délimite le haut de la propriété.

Le belvédère et les fleurs apportent une touche d'élégance et de romantisme.

L'équilibre est parfait entre la puissance et la délicatesse des lieux.

Le jardin descend doucement vers un petit pavillon (2 pièces), idéal pour se ressourcer en contemplant le paysage.

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Plus bas, le centre-ville médiéval, agréablement logé en bord de Saône, offre toutes les facilités.

Lycée, collège et école sur place.

Pratique d'accès (Lyon à 30mn, aéroport 40mn).

Voie cyclable le long de la Saône jusqu'à Lyon.

Proche forêt et circuits de randonnées.

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Disposition des lieux :

• Maison rénovée (140m² – 4 chambres), chaleureuse et prête à vivre.

RDC : Salon avec cheminée à insert ; vue permettent de s'immerger en permanence dans la beauté du cadre naturel.

Accès direct à la terrasse, ensoleillée et abritée du vent.

Cuisine équipée, ouvrant aussi sur la terrasse. 1 WC.

A l'étage : 3 chambres, 1 SdB, 1WC .

Combles aménagés : chambre, ou salle de jeu, ou grand bureau.

Toiture en bon état.

Chauffage fuel (2000 euros/an).

Double vitrage. Electricité récente.

• La maison principale (220m²), une fois rafraichie, pourra accueillir des hôtes dans un cadre professionel, familial ou amical.

Elle dispose de deux salons et d'une cuisine, chacun ouvrant sur la terrasse avec vue imprenable.

Grand salon avec cheminée en marbre et plafond à la française.

Cuisine pouvant éventuellement être ouverte vers le petit salon, équipé de sa cheminée en marbre.

Une salle de bain et un WC permettent éventuellement de loger de plain-pied.

Au premier étage, une chambre de maître (cheminée, moulures, dressing) et 3 autres chambres ; 1 SdB, 1 cabinet de toilette, 1 WC.

Toiture en bon état. Poêle à pellets. Majorité de doubles vitrages.

Les hôtes seront certainement ressourcés par la beauté du cadre et de la vue.

• Dépendances :

- A l’écart, un mini-pavillon (2 pièces), charme par sa simplicité, son cadre naturel et son panorama. 1 pièce au rdc, 1 à l’étage avec escalier extérieur, 1 grenier. Toiture refaite. Murs sains. Doubles vitrages. Intérieurs à aménager.

- Ancien pressoir ou grand garage.

- Une pièce sert d’abri de jardin spacieux.

- Eau disponible grâce à la citerne d’eau de pluie.