1 490 000 €

Maison Tours - 5 chambres - 250m²

37000 - Tours

250m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Cette maison contemporaine possède son jardin et garage au coeur du centre de Tours et proche de la gare !

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine nichée en plein cœur de Tours dans un environnement préservé et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée le ton est donné pour cette rénovation haut de gamme !

Son très bel hall d'entrée avec ses placard intégrés donne accès à une première chambre idéale pour recevoir ou pour y installer votre bureau avec sa vue sur la jardin.

Le rez-de-chaussée se prolonge sur un espace de vie époustouflant : un salon et une salle à manger aux volumes généreux baignés de lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies donnant accès à l'extérieur tout aussi bien pensé.

La cuisine ouverte et équipée de mobilier de standing et de matériaux haut de gamme a été parfaitement pensée comme un lieu de partage et de convivialité.

Une buanderie discrète et fonctionnelle ainsi qu'un confortable garage motorisé complète le niveau.

À l'étage, vous découvrirez une sublime suite parentale avec sa terrasse et salle de bain privative où confort rime avec raffinement.

Un grand espace dressing et un sauna viennent compléter cette suite d'exception.

L'étage se compose également de deux autres chambres élégantes chacune prolongée par un balcon privatif, une salle d'eau attenante et un dressing : véritable luxe au quotidien.

Une quatrième chambre vient parfaire ce niveau.

Côté extérieur, le jardin paysagé avec beaucoup de finesse ainsi que sa terrasse en font un véritable havre de paix, pensé comme une pièce à vivre à part entière.

Chaque détail de cette maison témoigne d'un soin tout particulier apporté à la rénovation : matériaux de qualité, finitions soignées, lumière omniprésente.

Un bien d'exception à quelques pas des commodités, écoles, commerces et du centre de Tours.

Une maison idéale pour une vie de famille citadine.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : A-37 ; CLASSE CLIMAT : A-1 ».

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900 et 1 290 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

1 490 000 Honoraires d'agence inclus soit 1 450 000 euros et un forfait d'honoraires de 40 000 euros T.T.C d'honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

PRIX NON NEGOCIABLE & DOSSIER SUR DEMANDE.

Pour plus d'informations, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07 78 41... afin de visiter cette merveilleuse maison au plus vite !

Emplacement privilégié : maison au cœur de Tours, cadre apaisant.
Rénovation haut de gamme : matériaux de choix, finitions soignées.