1 145 000 €

Maison Tours - 5 chambres - 240m²

37000 - Tours

55.85m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette propriété située au cœur de Tours à seulement deux minutes à pied de la place de Strasbourg et de ses commodités, cette maison offre une surface habitable généreuse et allie avec élégance charme de l'ancien et prestations contemporaines.

Cette maison possède de magnifiques volumes de vie, notamment un vaste salon doté d'un sol chauffant et rafraîchissant, baignée de lumière grâce à une exposition traversante est-ouest.

La cuisine est entièrement neuve et équipée d'un électroménager haut de gamme.

Aucun travaux n'est à prévoir.

Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes séparées, tandis qu'à l'étage, on découvre plusieurs chambres confortables, dont une avec terrasse privative, deux salles d'eau, ainsi que de nombreux rangements.

Le sous-sol, entièrement chauffé, abrite une buanderie, un espace lingerie, un local technique ainsi qu'une cave à vins climatisée.

À l'extérieur, la maison se prolonge sur une terrasse en bois et un jardin intimiste de 540 m².

Une piscine chauffée et nage à contre-courant, invite à la détente dans un cadre soigné et sans vis-à-vis.

Côté stationnement, un double garage motorisé complète le bien ainsi qu'un second garage indépendant situé juste en face.

Cette propriété, rare sur le secteur, séduira les amateurs de biens familiaux alliant fonctionnalité, volumes et confort moderne dans un environnement résidentiel prisé.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: B - 84, CLASSE CLIMAT A - 3 ».

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 010 et 2 770 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

1 145 000 Honoraires d'agence inclus soit 1 100 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au afin de visiter cette superbe maison au plus vite !

  • Emplacement privilégié à deux minutes de la place de Strasbourg.
  • Prestations haut de gamme avec cuisine entièrement neuve et espace de vie lumineux.

Maison Agatha

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 1264_1178 - Date : 31/01/2026


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Garage
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 145 000 €
Type de bien Maison
Ville Tours (37000)
Pièces 6
Surface 240 m²
Surface habitable 55,85 m²
Chambres 5
Salles d'eau 2
Exposition EST-OUEST
Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 84 kWh/m² .an
GES A 3 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

AURELIE DURIER IMMOBILIER

35 PLACE GASTON PAILLHOU 37000 TOURS

37230 LUYNES

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