Maison Tours - 610m²

Nichés au sommet de la Tranchée, à seulement quelques pas du centre-ville de Tours, ces vastes ateliers offrent un potentiel exceptionnel.

Un lieu rare, idéal pour donner vie à vos projets les plus ambitieux.Idéalement situé au pied d'un arrêt de tramway, à proximité immédiate des commodités, tout en étant abrité dans une impasse paisible et à l'abri du bruit, cet espace unique d'environ 610 m² se trouve à seulement 5 minutes du cœur de la ville.Vous serez séduit par l’immense pièce principale de près de 300 m², avec des plafonds atteignant près de 6 mètres de hauteur, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour créer un loft spectaculaire.

Le bien comprend également un vaste bureau actuellement utilisé en tant que showroom, une grande pièce ainsi qu'une dépendance reliée à rafraîchir, composée d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une cuisine.Cinq garages, une cour extérieure pouvant accueillir jusqu’à sept véhicules, ainsi qu'une belle terrasse, viennent compléter cette propriété.Un changement d'usage en habitation ainsi que des travaux de rénovation sont à prévoir pour transformer cet endroit en une véritable perle rare.

Toutefois, de nombreux éléments déjà présents faciliteront cette transformation, tels que l'installation de divers points d’eau, une isolation récemment refaite, le remplacement des huisseries et l’installation d’un chauffage au sol.Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien singulier, qui saura répondre à toutes vos aspirations en matière d’aménagement et de personnalisation.

Ateliers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : OR2-285 - Date : 14/05/2025