Maison Toulouse - 3 chambres - 120m²

Villa contemporaine d'exception avec piscine, dans un écrin de verdure à seulement 8 minutes des Carmes.

Rare sur le secteur, cette superbe villa contemporaine construite en 2021 vous offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme absolu de la nature à la proximité immédiate du cœur de Toulouse.

Nichée au fond d'une impasse, sur les coteaux prisés de Pech David, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, sérénité et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement les espaces vers la terrasse, la piscine et le jardin paysager.

La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée accueille également un élégant bureau avec verrière, une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, deux belles chambres profitent d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que d'un second WC indépendant.

Le garage isolé, carrelé et équipé d'une porte motorisée constitue un véritable espace évolutif pouvant facilement devenir une quatrième chambre, un cabinet pour profession libérale, une salle de sport ou un cinéma privé.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une belle terrasse, une piscine parfaitement intégrée, un jardin sans vis-à-vis et un espace de rangement complètent ce bien d'exception.

Les prestations

• Domotique complète • Chauffage au sol • Climatisation réversible • Système audio intégré • Baies vitrées à galandage • Alarme et vidéosurveillance • Portail et porte de garage motorisés • Matériaux de qualité et finitions particulièrement soignées

Son emplacement est un véritable privilège : commerces, écoles, transports et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, tandis que les chemins de Pech David invitent à profiter de magnifiques balades à pied ou à vélo.

Une villa contemporaine rare, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.

Une visite suffira à vous convaincre.
Cette annonce vous est proposée par Sébastien ARSAC
- EI
- N°RSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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• Villa contemporaine récente avec piscinée et jardin intime.
• Rénovation de qualité intégrant domotique et prestations haut de gamme.

TOULOUSE SUD PECH DAVID

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 98798_20885 - Date : 19/03/2026