Maison Toulouse - 335m²

Surface habitable : 235 m²

Guest House / Pool House : 100 m²

Terrain : 2 500 m² – Piscine Diffazur – Garage double

Située au cœur du charmant village de Pinsaguel en première couronne de Toulouse, à proximité immédiate de Toulouse et de toutes les commodités, cette élégante maison de ville de caractère séduit par l’alliance réussie du charme de l’ancien et du confort moderne, au sein d’un environnement verdoyant et préservé.

La maison principale – 235 m²

Cette demeure au cachet intact dévoile de superbes éléments d’époque : cheminées en marbre fonctionnelles, belles hauteurs sous plafond, parquets en pointe de Hongrie, corniches en stuc et pilastres en bois.

Dès l’entrée, un majestueux couloir traversant et son escalier ornemental donnent le ton.

•    Rez-de-chaussée :

Un vaste salon lumineux, une cuisine Bulthaup entièrement équipée et conviviale, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied.

•    Premier étage :

Trois chambres spacieuses, deux salles de bains, un dressing, un bureau et une pièce secrète à rénover, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.

•    Deuxième étage :

Des combles isolés, à repenser selon vos envies (chambres supplémentaires, espace loisirs, atelier…).

Prestations & finitions

•    Peintures Farrow & Ball, éclairages de designers, rangements laqués Silvera

•    Menuiseries double vitrage, volets roulants et persiennes côté rue

•    Chauffage au gaz de ville pour la bâtisse principale

•    Matériaux nobles et finitions soignées

Dépendances & extérieur

Le Guest House / Pool House de 100 m², à l’esthétique contemporaine (enduits à la chaux et béton ciré), comprend un salon, une grande cuisine d’été et une chambre d’amis avec salle de bains.

La piscine Diffazur en béton projeté, auto-nettoyante, bénéficie d’une machinerie en parfait état.

Un garage double attenant à la maison, avec accès direct sur la place du village, complète l’ensemble.

Le parc arboré de 2 500 m², sans vis-à-vis gênant, offre un cadre de vie rare et paisible.

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Un bien unique à Pinsaguel

Volumes généreux, matériaux haut de gamme, prestations techniques irréprochables : cette propriété s’adresse aux amateurs de demeures de caractère, en quête d’authenticité, d’élégance et de confort moderne aux portes de Toulouse.

Kretz – Agence de Prestige

Dossier complet et visite privée sur demande.

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• Propriété unique avec un guest house et une piscine Diffazur.
• Espaces généreux et finitions haut de gamme pour un confort optimal.

Propriété de charme avec Guest House & piscine – Cœur de Pinsaguel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-11891 - Date : 24/12/2025