997 500 €

Maison Toulouse - 5 chambres - 144m²

31000 - Toulouse

144m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE - QUARTIER SAINT AUBINEntièrement reconstruite en 2003 avec des matériaux de qualité, cette maison de ville de 144 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille citadine en quête de confort, de tranquillité et de praticité au quotidien.

Elle est répartie sur 4 niveaux et ne nécessite aucun travauxUn grand garage donne directement dans un petit jardin et à l’entrée, ce qui constitue une vraie valeur ajoutée.Une agréable terrasse au 1er étage est accessible depuis l’extérieur ou de l'intérieur.Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée et d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint donnant sur le jardinet avec salle d’eau et wc.Au premier étage, un salon/salle à manger donne sur la terrasse, et une cuisine récente, lumineuse et entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine.Une suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche), un dressing et un bureau se trouvent au deuxième étage Le troisième étage est composé de deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.Pompes à chaleur, isolation thermique et phonique optimales, excellent classement énergétique.

Toutes les commodités, écoles et commerces sont à proximité immédiate.

Le quartier Saint-Aubin est vivant et recherché, proche du Canal du Midi et de gare Matabiau.Un bien rare dans le centre de Toulouse, alliant modernité, espace et emplacement privilégié.Pour de plus amples informations, veuillez contacter Astride Kimpflen au Classe énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1102 euros et 1492 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :