525 000 €

Maison Toulouse - 3 chambres

31000 - Toulouse

144m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

31300 Toulouse Patte d'Oie / Arènes : Maison de Ville Lumineuse, Calme, avec Grand Garage et Potentiel Exceptionnel ! Localisation idéale : dans une rue paisible, tout en étant à deux pas du métro, du tramway, des commerces et des écoles.

tout se fait à pied ! maison des années 1930, soigneusement entretenue, qui combine le charme de l'ancien (hauts plafonds, cheminée décorative) et le confort moderne (double vitrage).

Les pièces sont spacieuses, baignées de lumière naturelle, avec une circulation fluide et agréable.

Au rez-de-chaussée : Un vaste salon/bureau ouvert sur une terrasse intime et une cour intérieure au calme.

Une grande chambre avec salle d'eau privative et WC séparé.

À l'étage : Un superbe séjour traversant avec cuisine ouverte, lumineux et accueillant.

Deux belles chambres confortables avec Cheminée Une salle d'eau et un WC séparé.

Atout rare : un garage XXL de 40 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker, bricoler ou pourquoi pas le transformer selon vos besoins ! une cour intérieure Côté potentiel : possibilité de créer jusqu'à 4 logements..

Projet familial, investissement locatif, profession libérale tout est possible ! Rare sur le secteur : luminosité, volumes, calme et potentiel réunis.

Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Valérie RENAULT (EI) Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse.

Plus d'informations sur (réf.

85002119387).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Toulouse

Réf : 85002119387 - Date : 28/06/2025

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 525 000 €

Type de bien Maison

Ville Toulouse (31000)

Pièces 5

Surface habitable 144 m²

Surface terrain 156 m²

Chambres 3

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 242 kWh/m² .an

GES C 25 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 952 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 952 avis )

Isabelle, une pépite dans le monde de l'immobilier

Isabelle est une personne à part dans le monde de l'immobilier. J'ai vendu rapidement ma maison grâce à ses conseils,son investissement et sa réactivité. Elle sait par son écoute et son approche professionnelle nous mettre en confiance. Concernant les acheteurs Isabelle ne compte pas ses heures ,trouve les bons mots pour présenter le bien . Côté administratif Isabelle a tout géré même les impondérables et ce d'une main de maître. Si l'occasion se présente je ferais appel sans aucune hésitation et les yeux fermés à Isabelle qui non seulement est très pro mais également très sympa. Merci encore Isabelle

Prestation sérieuse et de qualité

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