Maison Toulouse - 5 chambres

Cette jolie maison récente et de caractère familial de 6 pièces 130m2 environs, sur un terrain de plus de 920m2, présente de belles prestations.

Située dans le quartier Saint-Simon, la maison combine confort et style.

Elle se situe au calme dans un environnement résidentiel pavillonnaire, à proximité des transports en communs et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant espace de vie de plus de 60m², composé d'un séjour, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée ouverte et avec des matériaux haut de gamme.

En complément sur ce niveau vous trouverez de nombreux rangements, une suite parentale avec salle d'eau avec douche et WC.

L'étage est composé de trois chambres , bureau et salle de détente ainsi que d'une seconde salle d'eau.

L'extérieur est composé d'un double garage de 50m2 attenant à la maison, d'un cabanonet cabanon technique.

La piscine au sel entretenue récemment, climatisation réversible, la suite parentale au rez de chaussée l'espace bureau et espace détente grand à étage et la double terrasse , dont une couverte, constituent les points fort de la maison.

Prix : 499 000euros honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 479 860 euros hors honoraires

Diagnostics réalisés à disposition - DPE C 97 kwh/m²/ an - GES C 18kg Co2/m2/an.Dépenses en énergie estimées entre 1287 et 1741 euros,

Fatma GOZ(EI) , agent commercial indépendant inscrit auRSAC sous le n°829 519 495.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829 519 495 Toulouse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

382075412025

Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 (3.99% honoraires TTC à la charge du vendeur).

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(3.99 % honoraires TTC à la chargede l'acquéreur.)

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Vente maison Toulouse

Réf : 412025GZO - Date : 19/06/2025