Maison Toulouse - 5 chambres

TOULOUSE JEAN-RIEUX/COTE PAVÉE 31500 - Toulousaine rénovée en 2019/2020, cette double maison(s) offre un potentiel rare et unique sur un terrain de plus de 740 m2 avec un magnifique jardin arboré avec piscine.

Selon votre projet et vos besoins, vous pourrez soit profiter de l'ensemble de la maison en utilisant la surface globale de +260 m2 au sol, soit un peu +200 m2 habitable, soit diviser pour d'un côté y prévoir une nouvelle destination comme : un projet professionnel, un projet locatif ou même familial, avec sa superficie de 58 m2 comprenant à l'étage une chambre et salle d'eau/wc, et une pièce de vie ouvrant sur le jardin avec un parking privatif.

Au total : 5 chambres dont un espace parental ouvrant sur piscine avec dressing et salle de bain ouverte, 2 autres salles d'eau, 3 wcs, grande pièce de vie double avec poêlé à bois, salon tv bar, cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et buanderie, nombreux rangements.

A l'extérieur un cadre unique très agréable arboré avec des espaces intimistes et terrasses à l'arrière de la maison, une piscine 6x3X1,50 avec pompe à chaleur, puits.

A l'avant 2 emplacements stationnements dontun carport, garage atelier de rangement.

Côté prestations : chaudière neuve (2024), menuiseries (2022), salles d'eau, wc, climatisation, électricité, peinture, parquet, portail, cuisine, (2021), moteur et liner et pompe à chaleur piscine, etc...

Parlons en ensemble !

Toutes commodités à proximité ; école, transport, commerces...

Consommation énergétique D 201kWh/m2/an, GES C 21kg Co2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3030 euros et 4190 euros par an prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris.

Prix de vente 1 110 000 euros HAI, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % TTC selon le barème à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale deMarie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405396- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .

Vente maison Toulouse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 405396MGP - Date : 07/05/2025