Maison Tosse - 7 chambres - 295m²

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Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles et une visite virtuelle immersive disponibles sur demande, pour vous projeter dans un cadre unique.Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété de 295 m² habitables vous invite à vivre au rythme de la nature, sur un terrain arboré de 4 926 m².

L’atmosphère y est paisible, sublimée par un étang privé de 1 000 m², alimenté par le ruisseau Capdeil, qui confère au lieu une ambiance bucolique rare.La maison principale :Cette demeure authentique et chaleureuse se compose de 10 pièces, dont 7 chambres, parmi lesquelles 5 suites avec salles d’eau privatives.

Le cœur de la maison : une magnifique pièce de vie cathédrale, spacieuse, lumineuse, propice à la convivialité et aux moments de partage.La dépendance :Attenante à la maison mais indépendante, une dépendance de 55 m² propose 2 chambres, dont une suite, ainsi qu’une pièce de vie avec cuisine ouverte.

Parfait pour un gîte, un espace invités, ou tout projet d’accueil, cette annexe ouvre la voie à de multiples possibilités.À l’extérieur :Une vaste terrasse avec pergola offre un cadre privilégié pour les repas et moments de détente.Une piscine au sel, chauffée (12 x 5 m), vous garantit de longues baignades, du printemps à l’automne.Un terrain de pétanque vient compléter ce bel espace extérieur.À proximité immédiate : piste cyclable, commerces et commodités.Ce bien se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet de maison d’hôtes, au cœur d’un cadre enchanteur.Les + du bien :Grand terrain arboré avec étang privé5 suites + dépendance avec entrée indépendantePiscine au sel chauffée, terrasse & pergolaCadre calme, proche commodités et piste cyclableÀ noter :DPE : C (138 kWhEP/m².an) – GES : A (4 kg CO₂/m².an)Estimation du coût annuel d’énergie : 3 070 € – 4 210 € (abonnements inclus – années de référence : 2021/2022/2023) Prix de vente : 1 995 000 € TTC(Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre attention ? Organisez votre visite en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline Boitiaux, agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.SAS Abriculteurs immobilier, capital social : 5 000 € – SIREN 837704584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot

Propriété de charme de 295 m² avec dépendance, éta

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85687982 - Date : 21/03/2025