546 000 €
Maison Tiercé - 6 chambres
49125 - Tiercé
321m²
10 pièces
6 chambres
DESCRIPTIF
Le train, les commerces à pied et l'espace : une vraie alternative à Angers !
Située au coeur du bourg de Tiercé, avec commerces, écoles et gare accessibles à pied (Angers en 11 minutes de train), cette maison ancienne de caractère offre une vraie alternative à la vie angevine : plus d'espace et de volumes, sans renoncer à l'accessibilité.
Développant environ 320 m2 habitables, la maison a été entretenue avec soin au fil des années et se distingue par ses beaux volumes traversants, ses pièces de réception en enfilade et son atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir et partager.
La configuration intérieure propose :
De grandes pièces de vie lumineuses, propices à plusieurs ambiances (salons, réception, salle à manger), une cuisine indépendante récente, et fonctionnelle, 6 chambres, réparties sur les étages, plusieurs salles d'eau et salles de bains, offrant confort et flexibilité au quotidien.
A l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m2, rare en centre bourg, constitue un véritable espace de respiration.
Les annexes, le garage, la cave, la buanderie et les espaces de stockage complètent l'ensemble et renforcent le potentiel du bien.
La maison conviendra particulièrement à :
Une famille en quête d'espace, un projet de télétravail ou d'activité à domicile, un projet d'accueil ou de vie multi générationnelle, ou à des acquéreurs souhaitant investir un lieu de caractère et le faire évoluer.
Concernant la performance énergétique, la maison est saine et entretenue, avec un potentiel d'amélioration énergétique permettant à l'acquéreur d'optimiser les consommations et de valoriser le bien dans le temps.
Plus qu'une maison, un lieu de vie et de projets, au coeur d'un bourg vivant et connecté à Angers.
Réf.
2863PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
- Emplacement central, proche des commerces et écoles.
- Espaces lumineux et agréables, parfaits pour recevoir.
Vente maison
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 2863PM - Date : 21/03/2026
LES ATOUTS
Parking
Interphone
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
546 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Tiercé (49125)
Pièces
10
Surface habitable
321 m²
Surface terrain
1 430 m²
Chambres
6
Salles de bain
2
Salles d'eau
2
Type de cuisine
Cuisine aménagée et équipée
Stationnement
Parking
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
E
289 kWh/m² .an
GES
E
63 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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