872 000 €

Maison Théminettes - 6 chambres - 315m²

46120 - Théminettes

315m² 9 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Nichée dans un environnement champêtre calme et préservé, tout en restant facilement accessible, cette propriété de caractère séduit par son charme authentique, ses volumes impressionnants et la qualité de ses aménagements.

Actuellement exploitée en maison d'hôtes, elle constitue une opportunité rare, idéale autant pour un projet touristique de standing que pour une résidence familiale de prestig.

Le rez-de-jardin dévoile des espaces généreux et fonctionnels : une buanderie avec cellier, deux suites spacieuses de 27m2 et 20m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine conviviale.

Un vaste espace de réception réunissant salon et salle à manger, agrémenté d'une souillarde, complète harmonieusement ce niveau.

À l'étage, trois belles chambres prolongent le confort des lieux.

L'une offre 29m2, une autre se distingue par ses 48m2 intégrant dressing, salle d'eau et WC, tandis que la troisième, d'une surface de 25m2, bénéficie également de sanitaires privatifs.

À l'extérieur une remarque grange rénovée avec soin enrichit l'ensemble.

La propriété dispose par ailleurs d'équipements recherchés : fibre optique, citerne, assainissement conforme, jaccuzi, piscine, terrain de pétanque.

À visiter sans tarder !

  • Demeure authentique avec volumes remarquables et qualité de rénovation.
  • Grange réhabilitée avec suite indépendante offrant autonomie.

Demeure de caractère

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : FE567AD35B744727 - Date : 18/02/2026


LES ATOUTS

Piscine
Parking
Balcon
Rez-de-chaussée
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 872 000 €
Type de bien Maison
Ville Théminettes (46120)
Pièces 9
Surface 315 m²
Surface habitable 315 m²
Surface terrain 6 730 m²
Chambres 6
Salles de bain 1
Salles d'eau 4
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 149 kWh/m² .an
GES A 4 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

SELECTION HABITAT

190 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU

12000 RODEZ

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