Maison Talence - 2 chambres - 125m²

Dans un secteur calme et recherché de Talence, à deux pas de la Barrière Saint-Genès, cette maison d'architecte d'environ 125 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie lumineux et verdoyant, alliant confort moderne et élégance.Dès l'’entrée, vous êtes accueilli par un jardin d'inspiration japonaise, véritable mise en scène végétale qui donne le ton.

Sur la gauche, une suite parentale raffinée d'environ 20 m² dispose d'une douche en marbre à l'italienne, d'un dressing sur mesure en boiseries avec éclairage intégré, et d’une belle ouverture sur le jardin.

Une seconde chambre spacieuse, avec sa propre salle de bain, complète la partie nuit.Le séjour, baigné de lumière grâce à un puits zénithal et de larges baies vitrées, s'étend sur près de 50 m².

Il s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec buanderie attenante, le tout dans une ambiance chaleureuse et épurée.L'ensemble est construit avec des matériaux nobles et des finitions de qualité, dans une logique de confort et de durabilité.À l'arrière, un jardin tropical intime prolonge l'espace de vie.

Une dépendance à réaménager selon vos envies (bureau, chambre d'amis, atelier, etc.) et un terrain piscinable viennent parfaire ce bien rare.Proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui cherchent un lieu de vie unique, au calme, tout en étant à proximité directe du centre-ville de Bordeaux.Surface habitable : environ 125 m² - 4 pièces - 2 chambres - 2 salles de bain - 1 WC - Chauffage individuel au gaz - Jardin - DPE C - GES C.Honoraires : 35 989,52 € TTC (4,93 %) inclus charge acquéreur (730 010,48 € hors honoraires).

Talence – Barrière Saint-Genès – Maison contemporaine avec jardin japonais et dépendance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 330593817 - Date : 28/06/2025