Maison Solliès-Ville - 5 chambres

Bastide dans la plaine de Solliès-Ville , Une parenthèse hors du temps

Proche des commodités, cette demeure de caractère du XVIIIe siècle exposée plein sud est à quelques minutes à pieds du domaine de la Castille.

Derrière sa façade chaleureuse, un monde s'ouvre sur 340m² d'histoire, de lumière et de confort, pensé pour accueillir une vie de famille ou un projet d'accueil.

Les volumes sont généreux et le cachet préservé :

Bois, pierre, tomettes, carreaux de ciment, parquet en chêne massif, ferronnerie artisanale, poêles à bois.

Chaque détailrappelle l'âme d'autrefois, subtilement rehaussé par des prestations actuelles : climatisation réversible, micro-station récente, adoucisseurs etc.

La maison baignée de lumière s'articule autour de :

- une cuisine ouverte sur l'extérieur et les espaces de réception

- un salon cosy

- une grande salle de loisirs

- deux suites parentales, dont une sous plafond cathédrale de 70m²

- trois chambres spacieuses supplémentaires.

A l'extérieur, le charme se poursuit :

887m² de terrain plat et arboré, une piscine ensoleillée, un puits pour l'arrosage, une grande terrasse conviviale ombragée, stationnements privés, cabanon? Le tout dans une ambiance bucolique et intimiste.

Un cadre de vie rare, au calme absolu au coeur d'un quartier prisé de Solliès-Ville sans être isolé, pour les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300 et 4580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael BRETON, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 820009207 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

prix1 195 000 euros charge vendeur

Mandat réf : 406690.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickael BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 820009207 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Vente maison Solliès-Ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 406690MBRE - Date : 10/05/2025