Maison Six-Fours-les-Plages - 4 chambres

Proche du Brusc, idéalement située à 10 minutes à pied de la plage du Cros et à proximité du port du Brusc, cette charmante villa d'environ 173m² ( dont un studio de 23m² et un T2 de 36m² ) , vous séduira par son environnement paisible et bucolique avec un bel aperçu mer.

La maisonprincipale offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un wc indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second wc.

Ce bien offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

En complément, vous profiterez d'un T2 et d'un studio indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif.

Le T2 peut également être réaménagé en suite parentale de plain-pied.

La villa bénéficie de panneaux solaires pour allier économies d'énergies et confort au quotidien.

Le tout s'étend sur un superbe jardin arboré de 1005 m² avec piscine, dans un cadre naturel préservé.

Un grand garage et une cave, ainsi que la possibilité de stationner de nombreux véhicules à l'intérieur de la propriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au , par courriel :

Prix : 946.000 euros honoraires chargevendeur.

DPE : B- GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1210 euros (abonnement compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes -Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 412621.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Vente maison Le brusc

Réf : 412621MGAG - Date : 28/06/2025