Maison Six-Fours-les-Plages - 4 chambres

Dans un quartier résidentiel recherché, au fond d'une impasse au calme absolu, à seulement quelques pas des commerces et des plages accessibles à pied, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.

D'une surface d'environ100 m², cette maison baignée de lumière vous offre une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, sans aucun vis-à-vis ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées.

Les combles sont aménageables, offrant un fort potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos envies.

Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 630 m², agrémenté d'une piscine au sel pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété complètent ce bien rare.

Un véritable havre de paix, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités.

A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au , par courriel :

Prix : 630.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : D- GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 408716.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Vente maison Six-Fours-les-Plages

Réf : 408716MGAG0206MGAG - Date : 03/06/2025