624 000 €

Maison Six-Fours-les-Plages - 3 chambres

83140 - Six-Fours-les-Plages

103m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Exclusivité à Six Fours quartier Font de Fillol dans une petite résidence sécurisée au calme, coquette villa de 103m² sur une belle parcelle arborée de 541m².

Situation idéale proche des commerces à pied et à seulement 5min des plages.

La villa se compose d'un séjour double et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, terrasse de 20m² avec pergola.

Trois chambres au total dont une de plain pied avec sa salle d'eau, 2 wc indépendants, une salle de bain ainsi qu'un balcon à l'étage.

Maison basse consommation avec climatisations réversibles, volets roulants électriques solaires avec fermeture centralisée, nombreux placards de rangement, spacieux garage, olivier, figuier, muriers platanes sur le jardin.

DPE B, GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BESNARD, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BESNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPASAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 652 euros.

Xavier BESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449 373 059 - .

Vente maison Six-Fours-les-Plages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 405051XBE - Date : 29/04/2025

LES ATOUTS

Terrasse

Balcon

Interphone

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 624 000 €

Type de bien Maison

Ville Six-Fours-les-Plages (83140)

Pièces 4

Surface habitable 103 m²

Surface terrain 541 m²

Chambres 3

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Exposition sud-ouest

Type de cuisine Cuisine américaine

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 98 kWh/m² .an

GES A 2 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

Le Must

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