690 000 €

Maison Sisteron - 333m²

04200 - Sisteron

333m² 10 pièces Gge

DESCRIPTIF

Propriété rare et authentique, alliant charme de l’ancien, rénovation récente et installations équestres complètes.

Lieu idéal pour projet agricole, équestre ou d’accueil touristique.

Localisation idéale :Située dans un cadre naturel exceptionnel des Hautes-Alpes, à seulement :17 min de l’autoroute10 min du centre de Sisteron45 min de Gap1h15 d’Aix-en-Provence Domaine de 63 552 m² agricole Partie habitation – 81,5 m²Ancienne ferme de 1839, rénovée en 2022, offrant :Cuisine équipée de 37 m²Salon lumineux de 18 m² avec accès à une terrasse 2 chambres dont une de 18 m² + mezzanine aménagée en bureau/chambre Salle d’eau avec WCPoêle à granulés, double vitrage alu avec moustiquaires2 caves, fosse septique, eau de ville Partie gîte – 252,7 m²Idéal pour activité d’accueil ou grande maison familiale :Grande salle de réception avec cheminée (45 m²)Réfectoire (43 m² – capacité 35 couverts)Cuisine professionnelle équipée2 douches, 2 WC + espace nuit à l’étage comprenant :1 dortoir 12 couchages (23,58 m²)3 chambres doubles1 chambre de 5 couchages2 WC, 3 douches, salle de lavabo, rangementJardin privatif pour les hôtes Dépendances et hangars :Hangar 1 env.

174 m² : Atelier de 25 m², garage 77 m² (portail électrique)Hangar 2 env.

370 m² : Zone de stockage, stabulation, poulailler, local technique, 9 stalles Installations équestres : Un outil de travail fonctionnel et bien pensé 22 boxes (3,78 m x 2,65 m)Manège couvert 40 x 15 mCarrière 40 x 60 m (sol arrosé – éclairage à réviser)6 paddocks (dont 2 avec abris en bois)2 grands champs (env.

4 ha) pour foin et pâturageDépart de balades direct depuis la propriétéEau agricole, sources, système d’aspersion Prix : 690 000 € FAIPour plus d’informations :Contactez Margot Bazin au Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.Annonce rédigée par Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Marseille n°911 890 523.DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZINAgent commercial (Entreprise individuelle)