Maison Sézanne - 8 chambres

Alice Dutripon vous propose en EXCLUSIVITE à SEZANNE (51120) "Fabio" propriété avec maison principale indépendante avec cour et jardin.

ainsi que 3 appartements en locatif.

Prix de vente 499 000 euros (honoraires charge vendeur).

Ensemble immobilier comprenant une charmante maison d'habitation principale d'environ 185 m² offrant:

- au rez-de-chaussée: entrée, séjour, salle à manger, cuisine aménagée, lingerie, WC,

- au 1er étage: palier desservant 2 chambres, salle de douches, suite parentale avec salle de bains, dressing, WC,

- au 2ème étage: palier avec espace lecture 2 chambres, salle de douches, WC.

Cave, cour indépendante avec porche électrique, jardin clos avec terrasse.

Ainsi qu'une partie locative avec entrée indépendante comprenant 3 appartements : 2 type 2 et 1 type 3.

DPE : E - GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 240 et 9 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civileprofessionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : FABIO401077ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Vente maison Sézanne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 401077ADU - Date : 07/05/2025