Maison Sèvres - 5 chambres

SEVRES - Croix Bosset / Brancas - Maison familiale dans résidence arborée et sécurisée.

Idéalement située dans le recherché quartier Croix Bosset / Monesse / Brancas, cette maison familiale de 188 m² (dont 151 m² Carrez), complétée par un sous-sol aménagé de 32 m², allie beaux volumes, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant baigné de lumière, une salle à manger, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour , visuel de home staging disponible), ainsi que des toilettes invités.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent de 32 m² : salle de jeux, bureau ou home cinéma, selon vos envies.

A l'étage, trois chambres confortables d'environ 11 m², une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

Les combles ont été aménagés pour accueillir un grand bureau et une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent ou des invités.

Située dans un ensemble sécurisé et verdoyant, cette maison offre calme, confort et proximité immédiate des commerces, de la gare de Sèvres-Ville d'Avray (accès direct La Défense / Saint-Lazare) et du parc de Saint-Cloud.

Collège et lycée internationaux accessibles à pied.

Un garage fermé complète ce bien rare dans le secteur.

Prix: 1 030 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE: classe D - GES: classe D.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 990 euros et 2 740 euros.

Copropriété de 18 maisons.

Estimation annuelle des charges 2 587 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JOUBERT, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JOUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 901 744 433 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots ().

Chargesannuelles : 2587 euros.

Jean-Philippe JOUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 901 744 433 - .

Vente maison Sèvres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 393343HJJ - Date : 03/02/2025