Maison Seignosse - 2 chambres - 97m²

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Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.Situéeà Yreye, dans l’un des quartiers les plus prisés de Seignosse, cette maison de plain-pied séduit par son environnement résidentiel calme et verdoyant, entourée de pins et à proximité immédiate de belles balades en forêt et de pistes cyclables.Implantée sur un terrain de 725 m², piscinable, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités.Cette jolie maison se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse couverte, d’une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bains.Le garage communiquant avec la cuisine ajoute une vraie praticité au quotidien.Atout majeur : un étage existant d’environ 40 m², à exploiter selon vos projets – chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureau.Une belle opportunité dans un secteur très recherché, pour une vie de famille au vert ou un projet à faire évoluer dans le temps.Les plus du bien : Maison de plain-pied, piscinable, un véritable potentiel d’évolution, idéal pour un projet familial ou résidentiel.À noter :les charges annuelles varient entre 1460€ et 2020€ (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023, raccordée au tout-à-l’égout.

Classe énergie : D (230 kWhEP/m².an), GES : B (7 kg CO₂/m².an).Prix de vente : 845 000 € TTC(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline Boitiaux, agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.SARL Abriculteurs immobilier, capital social : 5 000 € – SIREN 837704584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot

Jolie maison de plain-pied à Seignosse, quartier Y

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85958081 - Date : 24/05/2025