Maison Savennières - 5 chambres

Située à Savennières à la lisière du site exceptionnel de «?la Roche aux Moines?», non loin du fleuve royal, la Loire, cette maison de maître fraîchement rénovée s'étend sur une surface habitable de près de 407 m² et un terrain de 3 000 m².

La maison principale est implantée au coeur d'un jardin et parc raffiné, agrémenté d'essences végétales mêlant exotisme et fleurs odorantes, tout en intégrant une piscine extérieure avec sa large plage périphérique en pierres naturelles et son convivial pool-house.

La demeure se développe sur quatre niveaux de 100 m² chacun, fraîchement rénovés par une architecte d'intérieur.

Le rez-de-chaussée privilégie les espaces de loisirs et de bien-être avec, successivement, une salle de sport, un hammam de taille XXL en finition «?Bisazza?», un coin douche, un espace home cinéma et une somptueuse cave voûtée, en partie excavée dans le précieux schiste local.

Le premier étage propose les espaces de vie principaux : l'entrée distribue symétriquement le salon et la salle à manger, tous deux rénovés avec tact et dans un style contemporain.

La décoration allie raffinement, confort acoustique et luminosité, le tout sublimé par un mobilier confortable, parfaitement en harmonie avec les espaces intérieurs.

En annexe, la cuisine indépendante et entièrement équipée s'ouvre à la fois sur des verrières et sur une grande terrasse extérieure en pierres naturelles.

Ce niveau accueille également un petit studio indépendant comprenant chambre, salle de bain et toilettes de plain-pied.

Un escalier en bois dessert les différents niveaux et conduit au deuxième étage, qui comprend trois chambres et une salle de bain indépendante.

Le dernier niveau, sous combles, offre une spacieuse suite parentale caractérisée par une poutraison remarquable.

La chambre centrale, sous rampants, est en liaison directe avec une belle salle de bain et un dressing exceptionnel, véritable écrin pour la garde-robe des propriétaires.

L'ensemble des matériaux mis en oeuvre est de grande qualité et les volumes restent généreux.

Les larges ouvertures apportent à cette demeure une belle luminosité et confèrent à l'ensemble une grande sérénité.

La propriété se situe à trois minutes en voiture de la gare TER de Savennières, qui relie Angers en moins de neuf minutes.

La capitale parisienne est alors accessible en seulement 1 h 20 depuis la gare TGV Angers Saint-Laud.

Le coeur du village, avec ses commerces de proximité, peut être atteint en moins de cinq minutes, ainsi que son marché dominical très couru.

CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2749 et 3001Euro.

Contact (EI) : Philippe 060760... Agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936 RSAC Angers

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr.

• Jardin paysager avec piscine et pool-house spacieux.
• Espaces de détente incluant salle de sport et hammam XXL.

Vente maison

Réf : ARD5173_58785852 - Date : 18/03/2026