Maison Savennières - 6 chambres

Située à la périphérie immédiate de la pittoresque petite cité de caractère de Savennières, cette splendide propriété de la fin du XIX? siècle s'étend sur une surface d'environ 30 400 m², un véritable écrin niché non loin des bucoliques coteaux de Savennières.

La bâtisse s'élève sur trois niveaux et développe une surface habitable d'environ 360 m².

Ce bien d'exception, rare dans le secteur, séduit par sa façade principale finement dessinée, présentant un jeu de volumes peu communs, mêlant pierres de taille en tuffeau et briques traditionnelles.

L'intérieur offre de généreux volumes, sublimés par de belles hauteurs sous plafond.

Le rez-de-chaussée accueille, au nord, un hall de réception, une salle à manger, deux salons orientés au sud, ainsi qu'un vaste espace de réception à l'ouest.

L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, et les pièces communiquent harmonieusement grâce à de larges ouvertures intérieures.

Une chambre avec salle d'eau s'intègre à ce niveau.

Une cuisine spacieuse, en lien avec une arrière-cuisine et une lingerie, complète l'ensemble.

La large cage d'escalier distribuant les deux étages supérieurs abrite également des toilettes au rez-de-chaussée.

Le premier étage comprend quatre chambres, dont une avec salle de bains privative.

S'ajoutent une salle d'eau indépendante et des toilettes.

Le dernier niveau accueille trois autres chambres, une salle de bains et une pièce de rangement.

La partie sud de la propriété offre une vue agréable sur le parc arboré, aménagé dans un esprit méditerranéen, au coeur duquel se déploie une piscine de plein air, entourée de plages ensoleillées orientées plein sud.

L'ensemble repose sur une vaste cave, qui intègre la chaufferie.

Trois garages en annexe viennent compléter cette offre rare.

Située à seulement cinq minutes à pied du coeur du bourg et de son marché dominical, la propriété bénéficie également de la proximité de la gare TER, permettant de rejoindre Angers-Saint-Laud en à peine neuf minutes.

Angers se trouve à seulement 22 minutes, tout près des bords de Loire et de sa réputée voie cyclable « La Loire à Vélo ».

CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B-

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 6 360 Euro à 8 650 Euro

Contact (EI): Philippe , Agent commercial immatriculé à Angers sous le numéro 349 740 936.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Savennières

Réf : ARD4417_58329366 - Date : 21/05/2025