998 000 €

Maison Saumur - 7 chambres

49400 - Saumur

307m² 12 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

À seulement 5 minutes du centre de Saumur, dans un cadre privilégié entre golf et bords de Loire.

Vous êtes passionné d'équitation ou professionnel du secteur équestre ? Ce domaine rare de 2,3 hectares est fait pour vous ! Installations équestres complètes : - 7 boxes (dont 5 de 4x3 m) avec abreuvoirs automatiques - Sellerie - Studio + bureau - Étage aménageable 150 m² avec terrasse vue Loire - Carrière 60x20 m (sable fibré) - Piste/Rond de longe 14x16 m (sable de Fontainebleau) - 4 paddocks + paddock arboré avec abri sur 1,5 ha (eau réseau) - Salle de soins + douche chevaux Possibilité de 6 ha supplémentaires en location Habitations : - Maison principale XVIIIe de 220 m² : 9 pièces, 5 chambres, 4 SDB.

Partie gîte déjà aménagée - 2 appartements indépendants rénovés (36 m² et 26 m²) : parfait pour locatif ou personnel Raccordements eau, électricité récents.

Assainissement : tout à l'égout.

Environnement calme, à deux pas des commodités.

Aucun vis-à-vis.

Contactez-moi pour plus d'infos et organiser une visite ! Bien rare sur le secteur.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers.

Plus d'informations sur (réf.

85002118779).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Saumur

Réf : 85002119603 - Date : 05/07/2025

LES ATOUTS

Box

Terrasse

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 998 000 €

Type de bien Maison

Ville Saumur (49400)

Pièces 12

Surface habitable 307 m²

Surface terrain 23 000 m²

Chambres 7

Salles de bain 1

Salles d'eau 4

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 305 kWh/m² .an

GES B 9 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 946 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 946 avis )

Très bonne expérience

Jean-Christophe nous a suivi pendant tout le processus de notre achat immobilier, qui n’a pas été sans rebondissements. Il a été disponible, à l’écoute, proactif et plein de ressources et de solutions. Vraiment une super expérience, merci à lui!

Réponse : Merci Paul pour l'avis ! Effectivement beaucoup de rebondissements... Merci à vous deux pour votre résilience et votre patience, une vente compliquée mais au final des acheteurs heureux et cela pour moi fait toute la différence...

Accompagné du début à la fin

Isabelle, m'a apporté un service complet depuis l'évaluation de la maison, les conseils d'aménagement, les petits travaux indispensables pour mettre la maison en valeur, et ceux que je pensais faire mais qui n'étaient finalement pas utiles. Elle m'a recommandé des artisans à des prix raisonnables. Elle s'est occupé d'une bonne partie de l'administratif auprès des organismes, et du notaire. De plus les frais d'agence sont très raisonnable. Bref je recommande Isabelle qui m'a accompagné tout au long du processus et sur tous les sujets

TRES BON SUIVI DU DOSSIER

Mme Bossu a tres bien suivi le dossier du début jusqu'à la fin de la transaction

Professionnelle et impliquée!

Mon expérience avec Mme WEISS a été très positive. Son accompagnement, son écoute et ses conseils pertinents sont des atouts qui la rendent excellente dans son rôle d'agent immobilier. Je n'hésiterai pas à la solliciter de nouveau si l'occasion se présentait.

Réponse : Merci pour vos gentils mots. Ça fut un plaisir et bien sur je reste disponible pour vos futures projets.

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