Maison Sarzeau - 6 chambres - 228m²

Au cœur de la très prisée Presqu'île de Rhuys, à Sarzeau, cette propriété de caractère incarne à la fois l'authenticité et l'art de vivre en bord de mer.

Cette bâtisse de charme construite en 1924 a été entièrement repensée pour devenir une vaste maison familiale aux volumes généreux.

Derrière ses murs chargés d'histoire, elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare, à seulement quelques pas d'une magnifique plage.

Exposée sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement calme et préservé.

Une maison familiale aux multiples possibilités

D'une surface habitable d'environ 254 m² au sol, la propriété s'organise autour de plusieurs espaces distincts, offrant à la fois confort, indépendance et potentiel d'exploitation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée accueillante

Un vaste séjour de 46 m² avec cheminée insert, baigné de lumière

Une cuisine indépendante équipée

Deux chambres avec dressing

Une salle de bains et des WC

À l'étage, accessible par deux escaliers extérieurs, deux espaces indépendants :

Aile gauche : trois belles chambres, une salle d'eau avec WC

Aile droite : un appartement T2 indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC

Cet agencement permet d'envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence secondaire, activité de chambres d'hôtes ou location saisonnière.

Extérieurs et dépendances

Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m² (avec possibilité d'acquérir 500 m² supplémentaires), la propriété offre un cadre intime et verdoyant.

Elle dispose également de :

Un double carport couvert

Une buanderie et un atelier

Un grenier aménagé

Un bien rare au fort potentiel

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer et des commodités (commerces à environ 1 km), associé à son histoire et à ses volumes, en fait un bien singulier et recherché.

Une propriété authentique et inspirante, à découvrir sans tarder.

Le bien est présenté en exclusivité.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 euros et 2 540 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L' Immobilier du Morbiahn - Anita CHAUDET 06 61 81... - Bureau sur Landrezac, Sarzeau.Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - N°RSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Emplacement idéal à deux pas de la mer et des commerces.
• Espaces généreux avec 6 chambres et plusieurs possibilités d'agencement.

MAISON DE CARACTÈRE À QUELQUES PAS DE LA MER PRESQU'ÎLE DE RHUYS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 267697_101764 - Date : 27/03/2026