539 000 €

Maison Sarlat-la-Canéda - 4 chambres - 197m²

24200 - Sarlat-la-Canéda

197m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

À 15 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne - Périgord Noir

Nichée dans un écrin de verdure, cette belle maison de maître de 1864, incarne tout le charme et l'authenticité du Périgord.

Édifiée en pierre blonde, elle séduit immédiatement par son architecture élégante et intemporelle, sublimée par une toiture traditionnelle en lauze et de belles ouvertures qui laissent entrer généreusement la lumière.

L'ensemble s'organise harmonieusement autour d'une maison principale au cachet indéniable, accompagnée de dépendances pleines de potentiel.

La noblesse des matériaux etl'atmosphère chaleureuse confèrent à ce lieu une véritable âme, propice à une vie paisible au cœur de la nature.

Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature et des lieux authentiques, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert.

La maison : - Entrée ouverte sur séjour, cuisine de campagne, - Salon avec cheminée ouverte en pierre, sol en pierre et poutraison.

Au 1er niveau : - Chambre avec parquet bois et poutraison, - Salle de bain avec douche et WC, - Chambre avec parquet bois et poutraison, - Grenier aménageable.

Terrasse couverte.

En rez de jardin : - Cave à vin par accès extérieur avec escalier en pierre, - Cave avec buanderie.

Non attenant, ancienne grange en pierre :

A l'étage, accès par la terrasse de la maison : - Grande chambre parquet bois et poutraison, avec penderie sous rampants, traversante, - Salle de bain, - Chambre.

En rez de jardin: - Cuisine avec séjour, cheminée ouverte, sol en pisé et poutraison, - WC, - Garage sous toit terrasse, - Garage, chaufferie.

Non attenant : - Préaucouvert, - Atelier en pierre.

Confort : - Menuiserie bois double vitrage, - Chauffage central fioul, - Cuve récupératrice de l'eau de pluie, - Assainissement : fosse septique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Soit : 518 000 euros net vendeur 21 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4.1% TTC du prix net vendeur.

Cadre naturel préservé à proximité de Sarlat-la-Canéda, parfait pour les amoureux de la nature.
Authenticité et histoire avec des éléments architecturaux d'origine du XIXe siècle.