Maison Sarlat-la-Canéda - 5 chambres - 227m²

À 13 km au sud de Sarlat, vallée de la Dordogne.

Située à deux pas de l'un des Plus Beaux Villages de France, face à la vallée de la Dordogne, cette propriété profite d'un emplacement privilégié exposée sud.

Elle convient parfaitement comme maison de famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes grâce à son excellent potentiel locatif.

Son magnifique jardin, agrémenté d'une piscine, offre un cadre de vie rare et recherché.

La maison élevée sur sous sol: - terrasse, - séjour mansardé avec poutres apparentes et cheminée ouverte, - cuisine aménagée et équipée, - vaste séjour-salon ouvrant sur la terrasse, - salle d'eau, - WC, - chambre avec penderie, - chambre avec salle d'eau et WC.

À l'étage : bureau mansardé.

En rez-de-cour : - chambre avec salle d'eau, WC et terrasse, - chambre avec salle d'eau, WC, petit salon et terrasse, - buanderie, - carport.

À l'étage par accès extérieur : - terrasse avec bain nordique, - chambre avec salle d'eau et WC, - piscine avec volet de protection, chauffée, - pergola bioclimatique, - petit cabanon de piscine.

Confort: - climatisation réversible, - chauffage électrique, - assainissement tout à l'égout, - 5 places de parking privées.

Terrain de 2872m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Soit : 800 000 euros net vendeur 40 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur.

• Emplacement privilégié face à la vallée de la Dordogne.
• Piscine chauffée sécurisée avec volet et bain nordique.

À 13 km au sud de Sarlat, vallée de la Dordogne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 536_2594 - Date : 03/11/2025