Maison Sanary-sur-Mer - 4 chambres - 151m²

Le luxe de l’espace, le calme absolu, au fond d’une impasse confidentielle, à moins de 15 minutes à pied des plages et du port de Sanary-sur-Mer, découvrez cette propriété rare et inspirante, où l’élégance provençale se mêle à la douceur de vivre méditerranéenne.Implantée sur un terrain plat de 3 666 m², complanté d’oliviers et baigné par une exposition ouest, cette villa familiale d’environ 151 m² habitables vous invite à ralentir le temps.

Véritable havre de paix sans vis-à-vis ni nuisances, elle séduira les amateurs de charme et d’authenticité, dans l’esprit des maisons « Côté Sud ».Une maison qui respire la Provence bercée par le chant des cigales.L’entrée se fait par une spacieuse véranda, idéale pour les déjeuners d’hiver ensoleillésUne cuisine indépendante et un salon/salle à manger avec cheminée pour une atmosphère chaleureuse en toute saison.Cette demeure propose 4 chambres dont une chambre de plain-pied avec sa salle de bain et ses toilettes, les 3 autres chambres se trouvent à l’étage et sur un demi-niveau et se partage une salle d’eau avec toilettes.L’extérieur d’exception de cette maison respire la Provence, tout ici invite à la détente et à la convivialité, au bord de sa magnifique piscine de 15 mètres par 5 mètres et de ses terrasses pour des moments de farnientes en famille ou entre amis! Une opportunité unique à fort potentiel en ZONE UD, la configuration du terrain permet, sous réserve des autorisations d’urbanisme :• Détachement d’une parcelle constructible d’environ 1 000 m² sur la partie basse, en contrebas de la piscine, avec possibilité de créer un accès indépendant.Emprise au sol autorisée de 25 % Hauteur maximale 7 mètres à l’égout du toit et 50 % d’espaces verts obligatoires.• Projet d’agrandissement de la bâtisse principale pour venir doubler la surface habitable avec une demande de permis de construire.Sous réserve des autorisations d’urbanismeRésidence principale ou secondaire, investissement familial ou projet de valorisation, cette propriété coche toutes les cases d’un bien rare sur la Côte Varoise.Un art de vivre unique vous attend à Sanary-sur-Mer!Michel BOESConsultant en ImmobilierCOLDWELL BANKER BEAU RIVAGEEI RSAC 983 791 831+33 La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison style bastide avec piscine proche village -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85960073 - Date : 27/06/2025