Maison San-Nicolao - 12 chambres - 351m²

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un bâtiment d'environ 351 m², édifié sur une parcelle de 1 350 m², idéalement situé à Moriani-Plage, sur la commune de San Nicolao (20230).

Le bien se développe sur deux niveaux et comprend une belle entrée, une grande salle à manger avec cuisine attenante ainsi que 12 chambres avec balcons.

Une vaste terrasse ainsi qu'un parking privé de 16 emplacements complètent l'ensemble.

Ce bâtiment, actuellement configuré pour accueillir du public en tant qu'hôtel, offre un large potentiel de réaménagement selon vos projets :

Résidence de tourisme ou maison d'hôtes, Résidence principale ou habitation familiale de grande capacité, Cabinet médical ou paramédical, Bureaux, coworking ou centre d'activités, Espace bien-être ou structure d'accueil spécialisée.

Une autorisation de surélévation permettant la création d'un niveau supplémentaire a également été accordée, offrant une belle opportunité d'optimisation de la surface bâtie.

Son implantation à quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces de la station balnéaire en fait un emplacement recherché sur la Costa Verde.

Informations réglementaires Mandat n° 766.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix de vente TTC.

Non soumis au DPE.

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo - - - English version - - - For sale in Moriani-Plage (San Nicolao): a 351 m² building on a 1 350 m² plot, ideally located just a short walk from the beach and local shops.

Spread over two levels, it features a spacious entrance, a large dining area with adjoining kitchen, and 12 rooms with balconies.

A wide terrace and private parking for 16 cars complete the property.

Currently arranged as a hotel, it offers strong potential for conversion into tourist accommodation, family residence, offices, or wellness center.

• Emplacement privilégié à proximité de la plage et des commerces.
• Pontentiel de conversion pour différents usages : résidence, bureaux ou bien-être.

Bâtisse à fort potentiel exploitation, reconversion ou investissement durable à Moriani-Plage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 249027_766 - Date : 18/03/2026