Maison San-Martino-di-Lota - 185m²

EMPLACEMENT EXCEPTIONNELPlage et commerces à 200m.Maison individuelle de 185m2 sur une parcelle d'environ 900m2.Située sur la commune de San Martino di Lota, Route du Cap , lieu-dit Pietranera, à seulement 5 min de Bastia Centre !Maison individuelle, scindée en deux logements distincts, d'une superficie totale de 185,00 m environ.Au 1er étage :Logement de type 4 pièces, composé d'un hall d'entrée, d'un dégagement, d'un séjour/ salle à manger, donnant accès à une terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau avec mezzanine, d'une salle de bain, un W.C indépendant avec lave main et un espace grenierAu RDC :Logement de type 3 pièces, composé d'un hall d'entrée, d'un dégagement, d'un séjour/ salle à manger, donnant accès à une terrasse, et jardin, d'une cuisine, de deux chambres, d'une chaufferie / buanderie, d'une salle de bain avec un W.C et d'une salle d'eau avec W.CParking 2 véhicules + possibilité de garer une voiture et 2 roues dans l'enceinte de la propriété.Construction année 80.TRAVAUX DE RENOVATION A PRÉVOIR .Idéal famille et/ou investissement locatif (possibilité de louer l'un des 2 appartements par exemple, à l'année ou en saisonnier .Le + : proximité Bastia et commerces de proximité à PietraneraLe ++ : proximité très jolie plage 1mn à pied .Le +++ : gros potentiel+ Possibilité de construire une piscine!Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 500 000 €.

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6254.00 € et 8462.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence ValéryAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 005 455 Bastia RCP 101PGMAN-AW20376 Apivia Courtage

Maison familiale à rénover

Réf : 5251-LLOYD&DAVIS - Date : 08/08/2025