1 484 000 €

Maison Salbris - 110m²

41300 - Salbris

110m² 5 pièces

DESCRIPTIF

Ref.4649 : Domaine de chasse à vendre dans le Loir-et-Cher

Niché au cœur du département du Loir-et-Cher, entre les communes de Romorantin-Lanthenay et Salbris, ce magnifique territoire d’environ 150 hectares d’un seul tenant offre un cadre naturel d’exception.

Bénéficiant d’un accès aisé grâce aux gares SNCF situées dans chacune de ces deux villes, il dispose également, à proximité immédiate, de tous les commerces, services de première nécessité et infrastructures utiles.

Paris, distante de 190 km, est accessible en environ 2h30 par l’autoroute, tandis qu’Orléans se trouve à seulement 70 km.

Le territoire, libre de toute occupation, se compose harmonieusement d'une alternance d’environ 50 hectares de plaines ouvertes, idéales pour les postes de tir, et de 100 hectares de boisements mixtes.

Quelques pièces d’eau disséminées dans le paysage sont également présentes sur le territoire.

Au cœur de la propriété se dresse un petit rendez-vous de chasse d’environ 110 m² au sol, à restaurer selon les envies de son futur propriétaire.

La forêt, gérée avec rigueur conformément aux prévisions de Plan Simple de Gestion est principalement composée de feuillus, avec notamment quelques parcelles de chênes de bonne venue.

La qualité cynégétique du territoire est déjà affirmée, avec un plan de chasse annuel alloué de 8 chevreuils, 3 cervidés (un jeune, une biche et un cerf), ainsi qu’un tir illimité de sangliers.

Quelques aménagements judicieux pourraient encore renforcer les atouts de ce site au très fort potentiel.

Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M.

Baudouin LE GRELLE :

Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358.

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