Maison Saint-Vincent-de-Barbeyrargues - 6 chambres - 185m²

À 20 minutes de Montpellier – Villa de caractère avec piscine et studio indépendantIdéalement située sur la commune recherchée de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, à proximité de Prades-le-Lez, cette demeure au style architectural languedocien offre un cadre de vie rare, au cœur d’un environnement résidentiel et paisible.Une maison pensée pour l’accessibilité totaleCette villa a été conçue pour répondre pleinement aux besoins des personnes à mobilité réduite.

De plain-pied sur la partie principale, elle dispose d’une rampe d’accès, d’un ascenseur intérieur desservant l’étage, et d’un agencement intérieur fluide facilitant les déplacements en fauteuil.

Chaque espace, des pièces de vie aux salles d’eau, a été réfléchi pour allier confort, sécurité et autonomie.Édifiée sur un terrain paysager de 1 200 m² avec piscine, bassin à poissons et nénuphars, cette propriété spacieuse d’environ 185 m² propose un agencement de qualité.

Accessible de plain-pied, elle dispose également d’une rampe d’accès PMR et d’un ascenseur intérieur.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée avec escalier sur mesure, un salon chaleureux avec cheminée insert, un bureau réalisé sur mesure, une cuisine indépendante et équipée, ainsi qu’une grande buanderie.

L’espace nuit comprend une suite parentale de 38 m² avec dressing, salle de bain et salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées.

Le confort est assuré par un chauffage au sol, la climatisation et un poêle à bois.À l’étage, deux chambres supplémentaires (16 m² et 10,10 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent l’ensemble.À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré avec une piscine, un espace cuisine d’été avec barbecue, et un grand studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et WC – idéal pour un usage professionnel, locatif ou familial.Une propriété de caractère offrant de très belles prestations, dans un secteur recherché, à deux pas de Montpellier.Prix : 740 000 €Référence annonce : 1967Présentée par Charles Poncet DPE réalisé le 20/03/2023Score DPE : 200 kWhEP/m²/an (classe D)Score GES : 6 kgéqCO₂/m²/an (classe B)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 150 € et 3 000 € (prix indexés sur l’année 2023, abonnements compris)Plus d’informations sur les risques :

Maison d’architecte accessible PMR avec ascenseur,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85839542 - Date : 03/07/2025