Maison Saint-Sulpice-sur-Lèze - 740m²

Situé sur un terraain de 1446 m2, cet ensemble immoblier offre une surface totale utilisable d'environ 1 100 m2, dont une partie déjà exploitée et une autre restant à valoriser.

Il se compossse comme suit :

- 732 m2 de logements,

- 75 m2 de locaux commerciaux,

- 88 m2 de surfaces utiles,

- 245 m2 de surfaces aménageables.

Le bien dispse également d'un vaste parking numéroté, offrant une place dédiée à chaque locataire.

L'ensemble des bâtiments ainsi que les parties communes sont soigneusement entretenus par la propriétaire actuelle.

Bonne rentabilité et fort potentiel de dévellopement.

Batiment n°1 :

Appartement 1 en RDC : Loué

Cuisine/séjour : 39 m2

Chambre : 13 m2

Salle d'eau : 8 m2

Cellier : 9 m2

Appartement en R+1 : Loué

Entrée/Dégagement : 6 m2

WC : 1 m2

Salle d'eau : 3 m2

Cuisine/séjour : 26 m2

Cellier : 4 m2

Chambre 1 : 9 m2

Chambre 2 : 12 m2

Surface totale : 61 m2

Appartement 2 en R+1 : Loué

Entrée/Dégagement : 6 m2

WC : 1 m2

Salle d'eau : 3 m2

Cuisine/séjour : 26 m2

Cellier : 4 m2

Chambre 1 : 13 m2

Chambre 2 : 12 m2

Surface totale : 64 m2

Apppartement 3 en R+2 : Loué

Entrée/Dégagement : 6 m2

WC : 1 m2

Salle d'eau : 5 m2

Cuisine/séjour : 22 m2

Cellier : 4 m2

Chambre 1 : 10 m2

Chambre 2 : 11 m2

Mezzanine : 5,70

Surface totale : 65 m2

Appartement 4 en R+2 : Loué

Entrée/Dégagement : 6 m2

WC : 1 m2

Salle d'eau : 4 m2

Cuisine/séjour : 28 m2

Cellier : 3 m2

Chambre 1 : 13 m2

Chambre 2 : 10 m2

Mezzanine : 8 m2

Surface totale : 73 m2

Batiment n°2 :

Entrée : 17 m2

Reserve : 17 m2

Atelier : 20 m2

Rangement : 23 m2

Cage d'escalier : 6 m2

Palier : 7 m2

Local commercial n° 1: (Loué) 29 m2

WC local : 5 m2

Local commercial n°2 : 45 m2

WC local : 2 m2

Appartement 1 : en R+1 (Résidence)

Entrée : 5 m2

Couloir : 9 m2

Chambre 1 : 8,52 m2

Buanderie : 4 m2

Salle de bain : 8 m2

Chambre 2 : 23 m2

Salon/salle à manger : 54 m2

Cuisine : 11 m2

Chambre 3 : 19 m2

Dressing : 3 m2

WC 2 : 2 m2

Appartement 2 R+1 :

Entrée : 3 m2

Dégagement : 11 m2

Chambre 1 : 13 m2

Chambre 2 : 10 m2

Salle à manger/Salon : 21 m2

Cuisine : 11 m2

Salle de bain : 4 m2

WC 2 : 2 m2

Buanderie : 3 m2

TOTAL : 79 m2

Appartement n°3 : R+1 Loué

Entrée : 5 m2

Salle à manger/salon : 27 m2

Cuisine : 10 m2

Cellier : 5 m2

Chambre 1 : 15 m2

Chambre 2 : 13 m2

WC : 1 m2

Salle de bain : 4 m2

TOTAL : 80 m2

Studio 1 : En R+2 Perso

Pièce à vivre : 14 m2

Salle d'eau/WC : 4 m2

TOTAL : 18 m2

Appartement 4 : R+2 Loué

Pièce à vivre : 21 m2

Chambre : 14 m2

Salle d'eau/WC : 6 m2

TOTAL : 42 m2

Studio 2 : à refaire

Pièce à vivre : 29 m2

Salle d'eau/WC : 7 m2

TOTAL : 35 m2

PARTIES AMÉNAGEABLES :

Palier : 19 m2

Pièce 1 : 25 m2

Pièce 2 : 18 m2

Pièce 3 : 2 m2

Grenier 1 : 96 m2

Grenier 2 : 57 m2

Grenier 3 : 14 m2

Grenier 4  14 m2

Ensemble immobilier de près de 1 100 m2 à fort potentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 156_150 - Date : 17/05/2025