Maison Saint-Philibert - 4 chambres

56470.

St-Philibert.

En Exclusivité, belle maison de 2009, 4 chambres dont une au rdc, orientée plein Sud et située en centre bourg de St-Philibert.

D'une surface de 90m2 hab, elle offre au rdc un espace ouvert avec : entrée, salon salle à manger avec son poële à granulés, cuisine aménagéeet équipée ouvrant sur un beau jardin clos et arboré sans vis à vis de 225m2 et sa grande terrasse carrelée contemporaine anthracite avec store bann électrique.

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Vous apprécierez la chambre parentale au rdc et sa sde contemporaine attenante avec douche à l'italienne, wc privatif, garage de17m2 avec grenier aménageable.

A l'étage, 3 chambres, une sdb et un wc.

Parcelle de 388 m2, grand parking pouvant accueillir 3 voitures.

Chauffage poële à granulés et radiateurs électrique, ballon électrique à accumulation vertical (catégorie C).

Assainissement collectif.

Prix: 495000 euros.ttc/HAI.

Honoraires charge acquéreur de 19000 euros soit 476000 euros hors honoraires.

Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au ou .

Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS.

Propriétés-Privées.

Rcs.

Nantes.

487 624 777.

Mandat.406766.JPG.

DPE C 148 / A 4 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 à 1160 euros établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Saint-Philibert

Réf : 406766JPG - Date : 23/05/2025