Maison Saint-Paul-les-Fonts - 5 chambres - 320m²

Dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis, venez découvrir ce joyaux rare de l'artisanat français.

A seulement 20 min d'Uzès, 15 min de l'autoroute A9 et 30 min de la gare TGV d'Avignon.

Cette maison de Maître nichée dans un village vivant prisé typiquement provençal vous offrira tout son cachet avec ses 320 m² habitables sur un terrain constructible, clos et arboré d'environ 3800 m² .

Située dans le village vivant de St Paul les Fonts avec ses commerces de proximités et à 10 min de la ville de Bagnols sur Cèze.

Cette demeure a été construite en 1968 sur la base dune maison de campagne datant de 1825.

Ses 8 pièces donne à ses futurs propriétaires des possibilités de projets divers et variés: chambres d'hôtes, gîtes, construction, agrandissement, restaurant ou tout simplement un lieu familial dans un cadre exceptionel .

Cette propriété authentique érigée par des Artisants d'Art vous ouvre ses portes en chêne massif sur une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec sa cheminée à foyer ouvert , une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ou un bureau selon vos envies de 52m², 1 toilette, une buanderie et une véranda.

A l'étage vous y trouverez 5 chambres repectivement de 25m², 24m², 18m², 12m² et 11 m² mais aussi une salle de bain ainsi que 2 toilettes et un débarras.

4 chambres ayant un accès sur une véranda de 33 m² avec une vue sur la nature et une chambre sur un balcon.Possibilité de créer une 6ème chambre.

Toutes les pièces ont une hauteur sous plafonds de 3m20.

Le terrain végétalisé et entretenu arbore une alléé qui vous aménera à un garage sapcieux de 120 m² et une mezzanine de 70 m² ainsi qu'une cuisine d'été de 15m², avec barbecue et point d'eau, un bassin d'eau avec fontaine et un forage.

Les cigales et les oiseaux pourront vous accompagner au bord de la piscine de 11 m x 4 m ainsi qu'un SPA romain couvert par une pergola en fer forgé !

Une seconde dépendance semi aménagée et sécurisée de 108 m² ainsi qu'un pigeonnier d'environ 30 m² occupent le terrain entièrment constructible.

La propriétée possède deux entrées indépantes !

Les travaux réalisés récemement :

Isolation des combles

Changement du tableau électrique

Pose d'une pompe à chaleur

Pose d'une véranda sur la terrasse au 1er étage

Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

• Emplacement privilégié avec commerces à proximité et nature environnante.
• Grandes surfaces vivantes offrant diverses possibilités d'aménagement.

A vendre Demeure d'execption en Provence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 178_08289 - Date : 17/01/2026