Maison Saint-Paul-lès-Dax - 4 chambres

Forte baisse de prix pour ce bien d'exception!

Découvrez cette maison d'architecte qui n'as pas de pareil, construite entre 1987 et 1992, offrant une conception évolutive et des volumes généreux qui sauront séduire même les plus exigeants.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés et convoités de Saint-Paul-lès-Dax, cette propriété est un véritable joyau à ne pas manquer.

Installée en retrait des grands axes, dans une allée paisible où les voisins promènent leurs amis à quatre pattes ou font du jogging, vous bénéficierez néanmoins de tous les commerces à proximité immédiate pour un confort de vie optimal.

Tavaux de confort à envisager.

Caractéristiques de la propriété:

-Chambres spacieuses et lumineuses

-Grand salon doté d'une magnifique cheminée à foyer ouvert

-Cuisine équipée aménagée

-Sallesde bains élégantes

-Jardin privé d'environ 3000 m² avec aménagement paysager

-Piscine au sel et terrasse ensoleillée

-Grand car port et espace de stationnement

-Bodega aménagée au sous-sol pour votre plus grand confort et discrétion

Ne laissez pas passer cetteopportunité exceptionnelle, cette propriété n'attend que vous !

Prix 535500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3880 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Mandat réf : 390634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Saint-Paul-lès-Dax

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 390634RPRI - Date : 19/06/2025