Maison Saint-Paul - 3 chambres - 180m²

NOUVEAUTE CHEZ VOTRE PARTENAIRE LUXE | PRESTIGE $ Agence Papangue Immobilier La Réunion :Villa d'Exception dans un lotissement privéSecteur : Saint-Gilles-les-BainsPrix de commercialisation : 1 612 000 EURMandat no2025MP058Située dans un lotissement privé recherché de Saint-Gilles-les-Bains, cette villa contemporaine de 2020 incarne un art de vivre élégant et résolument tourné vers le confort.

Edifiée sur un terrain entièrement clos de 835 m², elle dévoile un jardin soigné, une atmosphère paisible et une belle ouverture vers l'océan, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités et des plages de l'Ouest.Développée sur deux niveaux, la maison principale s'étend sur 130 m² et propose des volumes particulièrement généreux.

L'espace de vie d'environ 70 m², baigné de lumière, profite de larges baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur et permettent de profiter pleinement de la luminosité et de la vue.

La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Climatisation dans chaque pièce, aspirateur central, menuiseries haut de gamme, système de sécurité chaque détail témoigne d'un soin particulier apporté aux prestations.L'aile nuit accueille deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale élégante dotée d'un dressing et de sa salle d'eau privative.

En rez-de-jardin, un T2 climatisé d'environ 50 m² constitue un véritable atout : espace indépendant pour accueillir des proches, lieu de télétravail privilégié ou possibilité de revenu locatif selon les souhaits de ses futurs occupants.L'extérieur, pensé comme une extension naturelle de la maison, propose une vaste terrasse en travertin donnant sur une superbe piscine 10 × 4 m.

Cuisine extérieure, espace repas, coin détente, buanderie et WC : tout est réuni pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées tropicales.Volumétrie remarquable, prestations de qualité, adresse confidentielle et confort contemporain font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur prisé de Saint-Gilles-les-Bains.- - Dossier complet et informations sur demande auprès de Papangue Immobilier Prestige La Réunion.Contact agence : ++262693837589 89Site Internet Papangue Immobilier : Prix de vente TTC : 1 612 000 EUR Prix net vendeur : 1 550 000 EUR Honoraires d’agence : 62 000 EUR TTC à la charge du vendeur (soit 3,98 % TTC du prix de vente).

Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces.

Notre barème est consultable depuis la rubrique À propos de notre site internet.Papangue Immobilier Prestige SAS Papangue Immobilier | 940 598 519 R.C.S.

GrasseMarie PERSILLON Siret : 985 165 513 +262693837589 | Siren : 985 165 513RCP 2025 AXA France IARD no6944930704

• Jardin soigné avec vue imprenable sur l'océan.
• Piscine 10 x 4 m, idéale pour se détendre au soleil.

Villa d'Exception dans un lotissement privé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86880885 - Date : 11/04/2026