Maison Saint-Maurice-Montcouronne - 9 chambres - 310m²

Domaine d'exception – 7 hectares de nature préservée avec étang et installations équestresAux portes de Paris, Découvrez un domaine naturel unique, implanté sur près de 7 hectares de verdure, offrant un cadre de vie rare, paisible et totalement préservé.

Un ETANG d'environ 2 hectares vient sublimer l'ensemble et confère au lieu une atmosphère incomparable.

Les extérieurs & installationsCe domaine propose des infrastructures idéales pour les passionnés de nature, d'équestre ou pour un projet professionnel :Garage de 240 m², entièrement carreléEspace dédié au stockage (foin, paille, matériel)Deux pâtures .Carrière de sableParc arboré exceptionnel entourant l'étangUn environnement parfait pour développer une activité équestre, événementielle, ou un lieu de retraite / télétravail .Maison principale – 196 m² environ Rez-de-chausséeSuperbe pièce de vie de 69 m² avec cheminée monumentale et accès direct à la terrasse dominant le parcSuite parentale de 25 m² avec salle de bainsCuisine familiale de 22 m² + cellierWC indépendantÉtagePalier / mezzanine de 15 m² (bureau, bibliothèque, espace détente…)3 grandes chambresSalle d'eauWC indépendant Maison de gardien – 124 m² environRez-de-chausséeEntréeRangementsSalon / séjour avec cheminéeCuisine semi‑ouverte1 chambre / SDEWC séparéBuanderieÉtage3 chambresSalle de bains + WC séparéAtout supplémentaire : une cave voûtée extérieure, idéale pour les amateurs de vin et de charme authentique.

Un lieu rare, aux possibilités multiplesCe domaine séduira :les amoureux de nature et d'espace,les porteurs de projets équestres,les professionnels de l'événementiel,ou toute personne recherchant un cadre exceptionnel pour vivre ou travailler.Je reste preneuse de toute demande d'information ou d'organisation de visite.Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3880.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry

• Cadre naturel préservé avec étang et parc arboré.
• Espaces de vie spacieux et lumineux par de grandes fenêtres.

Propriéte Equestre -Evenementiel

Réf : 4562-LLOYD&DAVIS - Date : 10/01/2026